2-Zimmer Wohnung Nähe Donaukanal! 1020

2-Zimmer Wohnung Nähe Donaukanal! 1020!Zur sofortigen Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Nähe U4 Schottenring und Donaukanal.Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Hauses, ist hofseitig ausgerichtet und daher angenehm ruhig und verfügt über ca. 64,01 m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • zentraler Vorraum • grosszügige Wohnküche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer en suite • WC separat AUSSTATTUNG • Lift im Haus • Jalousien/innenliegend/manuell  • Voll ausgestattete Küche  • Badezimmer en suite mit Badewanne, großem Fenster und Waschmaschinenanschluß  • WC separat mit Handwaschbecken • Heizung: Zentralheizung • Keller: JaMonatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 624,10 Betriebskosten netto: € 191,64 Betriebskosten Lift netto: € 21,12 Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 920,54Kaution: 3 BMM (€ 2.762,00 bar/Bankgarantie)Provision: 2 BMM + 20% UST (€ 1.673,72 + 20% UST = € 2.008,46)Abwicklungshonorar/Hausverwaltung: € 185,00 netto + 20% USTStrom, Heizung und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Bezug: Ab sofortMietvertrag: 5 Jahre befristetLAGE/INFRASTRUKTUR Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Karmelitermarkt und die Innere Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die direkte Nähe zum Donaukanal bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Angesagte Lokalitäten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind in naher Umgebung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Ubahnlinie U2, U4 "Schottenring" Straßenbahnlinie 1, 31 Buslinie 3AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap