ERSTBEZUG - LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER DACHTERRASSEN-WOHNUNG

Ab Jänner 2021 gelangt eine großzügig aufgeteilte Dachgeschosswohnung im Erstbezug mit 3 Zimmern, Terrasse und Balkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt in einer  neuen, modernen und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Csokorgasse, 1110 Wien. Im Haus befinden sich insgesamt 24 Wohneinheiten, die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss, hier gibt es ausschließlich eine weitere Nachbarwohnung.In unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar befinden sich Kindergärten, Schulen, sowie Nahversorger. Die Schnellbahnstation S7-Station Kaiserebersdorf liegt nur knapp 300m entfernt, von hier aus ist man in 10 Minuten am Flughafen Schwechat, in 15 Minuten in Wien Mitte.Zur WohnungMan betritt die helle rund 71 m² große Dachgeschoss-Wohnung über eine Sicherheitstüre (Widerstandsklasse 3 -RC3). Das rund 11 m² große Vorzimmer ist mit einer modernen Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgerüstet.  Vom großzügigen Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Rechts befindet sehr durchdacht, ausreichend Platz für eine Garderobe, oder sogar einen Schrank.Vis á vis der Eingangstüre liegt eines von zwei Schlafzimmern. Mit 11 m² weist es eine ideale Größe für ein Einzelbett, einen Kasten und einen Schreibtisch auf. Das Zimmer nebenan ist etwas größer und mit rund 12 m² gut dimensioniert, um es sich mit einem Doppelbett und großem Einbauschrank gemütlich einzurichten. Die deckenhohen Fenster lassen viel Licht in die Räume und sind mit modernen Außenraffstores ausgestattet, welche über Funksteuerung bedient werden.Die beiden Räume liegen entlang eines Korridors, wo auch das geschmackvolle Badezimmer mit 5 m² Größe, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss, sowie die Toilette mit Handwaschbecken, liegt. Ebenfalls über diesen Korridor gelangt man auf die über 32 m²  große Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick (Ost/Nord/West) ein herrlicher Ort, um im Sommer gesellig mit seinen Lieben zu grillen, oder einfach nur in Lounge Möbeln gemütlich den Tag ausklingen zu lassen.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die rund 30 m² große helle Wohnküche, hier lässt es sich entspannen und mondän einrichten. Ausgestattet mit einer  modernen EWE-Küche, samt hochwertigen Siemens Geräten lässt sie keine Kochträume offen. Der angeschlossene Balkon mit Ostausrichtung über 10m2 bietet sich zum Pflanzen von Küchenkräutern, oder zum gemeinsamen Frühstück an.Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil mit 2,28m2 Größe, ein Fahrradabstellraum ist selbstverständlich vorhanden. Genügend Freiflächen und ein Kinderspielplatz in der Siedlung sind ebenfalls vorhaben.Ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Garage steht optional um 80,00 Euro monatlich zur Anmietung ebenfalls zur Verfügung!Kosten: Monatsmiete inkl. BK: 1190,00 Euro Garagenplatz optional inkl. BK: 80,00 EuroKaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten + 20% Ust.Für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder hafenrichter@wohn-salon.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap