WESTBAHNHOF NÄHE-inklusive Heizungskosten!SONNIG-HOFRUHELAGE-NEU SANIERT!

ERSTBEZUG nach TOTALSANIERUNG!! ABSOLUTE HOFGRÜNRUHELAGE- Äußere Mariahilferstraße- SCHWENDERMARKT- WESTBAHNHOFNÄHE! Diese HELLE FREUNDLICHE ca. 55 m2 große Wohnung besteht aus großzügigen Vorzimmer, 2 Zimmer (nicht zentral begehbar) Wohnzimmer mit abgegrenzter EINBAUKÜCHE (Kühlschrank, Herd mit Backofen, Geschirrspüler), gut geschnittenes Schlafzimmer; Bad mit großer modernerDusche,Waschmaschinenanschluss WC extra ein Kellerabteil ,sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist ausgestattet mit Parkettböden, alle Wände tapeziert, neu gemalt, weiß! Alle Räume werden mittels der Hauszentralheizungsanlage beheizt. Das Bad wurde 2020 mit neuer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, Wände und Boden neu verfliest. Im WC wurde ein neues Hänge-WC mit eingebautem Geberit Spülkasten installiert, sowie Rückwand und Boden neu verfliest. In beiden Räumen wurde jeweils ein neuer Spiegel bündig mit den Fliesen angebracht. Die Innentüren Türstöcke wurden ausgetauscht. fGEE2,29 HAUSTIERE sind nicht ERWÜNSCHT!! Verkehrstechnisch gut angebunden mit den Straßenbahnlinien 58.10, (3 Stationen zum Westbahnhof) zur U3.U6,Regionalzüge, U4 fußläufig erreichbar,Autobahnanschluss über die Wienzeile. BESTE INFRASTRUKTUR in unmittelbarer NÄHE! Für KULINARISCHE Genüsse ist in der schönen Gasse und auf der nahen Mariahilfer Straße gesorgt! GESAMTMIETE € 733,33 INKLUSIVE Heizung € 28,06 und Warmwasser 9,64 Nettomiete 550,00 Betriebskosten € 76,43 zuzüglich Warmwasserakonto € 9,64 Heizungsakonto € 28.06 Gesamt Mwst € 69,20 Für Fragen zu dem Objekt oder einen Besichtigungswunsch erreichen Sie mich unter +43 664 410 83 90