WOHNEN AM PARK - flexible Wohnung in toller Lage

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift eines Neubaus an der Porzellangasse in unmittelbarer Nähe des Palais Liechtenstein und des Servitenviertels. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, sehr flexibel aufgeteilt und perfekt angebunden. Sie eignet sich auch ideal zur Kombination von Arbeiten und Wohnen!Das Haus hat einen direkten, privaten Zugang zum Liechtensteinpark.Aufteilung:VorraumDurchgangszimmer mit Erkergroßes ZimmerKüche (voll ausgestattet)weiteres großes Zimmer mit AbstellraumBadezimmer mit BadewanneDer Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern des Hauses steht ein sehr großer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum ebenerdig zur Verfügung. Das Büro ist zentral beheizt, die aktuelle Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beläuft sich auf ca. EUR 69 brutto pro Monat.Vom Erdgeschoss gelangt man ohne eine Straße überqueren zu müssen direkt auf das Gelände des Liechtensteinparks, zum Gartencafé und zum Spielplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien 1, D sowie die U4 (Roßauer Lände) hervorragend. Die Nahversorgung ist auf Grund der Lage an der Porzellangasse optimal gewährleistet.(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap