BEZAUBERNDE 5-Zimmer Wohnung mit Blick auf den wunderschönen Burggarten!

Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde 5-Zimmer Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk- direkt beim Burggarten! Raumaufteilung:• Vorraum • Separate Toilette mit Fenster zum Lichthof  • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster • ruhiges Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kabinett • Große Wohnküche  • Wohn-/ oder weiteres SchlafzimmerLage:Die Wohnung liegt direkt am Burgring im 1. Wiener Gemeindebezirk und ist Richtung Ring mit Blick auf den Burggarten ausgerichtet. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Moderne Cafés, Restaurants und Bars laden zum gemütlichen Beisammen sein ein. Auch viele Sehenswürdigkeiten wie das Natur- und Kunsthistorische Museum, die Staatsoper, die Nationalbibliothek und vieles mehr können sie zu Fuß erreichen . Der gegenüber liegende Burggarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Ringstraße eignet sich ideal als kleine Laufrunde und verbindet Sie mit dem beliebten Ausflugsziel der Wiener, den Donaukanal.  Die nächste Parkgarage befindet sich ca. 4 Minuten zu Fuß am Robert Scholz Platz oder im Museums Quartier.Öffentliche Verkehrsmittel:U-Bahnlinien: U2,U3 ("Volkstheater"), U1, U2, U4 ("Karlsplatz) Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D Buslinie: 57AFür eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter kern@moritz-immobilien.atWir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.Nebenkosten:3 Bruttomonatsmieten Kaution2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap