Velden: Stilvolles Landhaus mit Charme

*TOP* Landhaus in Velden  Dieses Haus lässt einfach keine Wünsche offen!vollsaniert im Jahr 2019Grundstücksfläche: 2.243 m²insgesamt 9 Zimmer und 3 BäderGarage, und genügend Platz für weitere 6 Autoselektrisches Tor zum Haus3 Geschosse Einliegerwohnung mit großer Terrasse großer Wintergarten mit Ausgang auf eine Terrasse mit traumhafter AussichtBalkon:  Blick zu den Karawanken und WörtherseeHeizung: Zentral- und Luftwärmepumpeweitläufiger Außenbereich - pflegeleicht angelegtDieses Landhaus wurde in den 50-iger Jahren erbaut und befindet sich in sonniger Lage, wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden entfernt.Das Haus verfügt über 3 Geschoße.Die im Untergeschoß  situierte Wohnung mit ca. 50 m² verfügt über ein offenes Wohn/Esszimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Kaminofen, ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC.Erdgeschoß ca. 80 m²: Über einen separaten Eingang gelangt man in einen zentralen Flur. Dieser führt in einen herrlichen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen. Auch ein Highlight dieser Immobilie ist der Wintergarten mit ca. 18 m², der direkt auf die Aussichtsterrasse nach Süden führt.  Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro verwendet werden. Weiters befindet sich noch auf dieser Etage ein Badezimmer mit WC und ein kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.Das Obergeschoss mit ca. 65 m² erreicht man über eine offen gestaltete Treppe, diese mündet in die Galerie. Weiters befindet sich hier ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum südseitigen Balkon, mit traumhafter Aussicht bis zum Wörthersee und zu den Karawanken.Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten stammen und für diese keinerlei Haftung des Maklerunternehmens oder seiner Mitarbeiter übernommen werden kann.Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar - auch am Wochenende! Sima Melanie Tel.:  +43 (0) 664 47 70 155Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap