Ruhige 2-Zimmer-Miete in Breitensee mit Loggia

4. Liftstock, ruhige Südwestausrichtung in den Hof: Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia Ausgang, Küchennische mit Speis, Schlafzimmer mit Loggiaausgang, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC Gasetagenheizung, Laminatböden, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien Das 1978 errichtete Wohngebäude befindet sich im Penzinger Ortsteil Breitensee, unmittelbar gegenüber der U3-Station Hütteldorfer Straße. Mit den ebenfalls in der Nähe liegenden Haltestellen der Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 sowie der nur 500 Meter entfernten S-Bahnstation Breitensee ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Die Umgebung punktet mit sehr guter Infrastruktur - Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken findet man in Gehweite entlang der Hütteldorfer und der Breitenseer Straße. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist Richtung Südwesten in den teils begrünten Hof ausgerichtet. Sie unterteilt sich in den zentralen Vorraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, eine Küchennische mit Speis, Badezimmer, separates WC und das Schlafzimmer, von dem man ebenfalls hinaus auf die Loggia gelangt. Die Wohnung wird befristet für 3,5 Jahre vermietet. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten MwSt. beträgt monatlich € 790,--, die zu hinterlegende Kaution € 2.300,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Telefon-, Fernseh- und Internetgebühren rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664-22 11 696 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82