Gesucht, Gefunden, Gemietet! - 2 Zimmer Wohnung mit Top Infrastruktur

Die zur Vermietung stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in bester Lage inmitten des 10. Bezirks beim Hauptbahnhof! Die ca. 57m² große Wohnung verfügt über einem Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche (komplett ausgestattet), ein Zimmer, ein Bad mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Alle Zimmer sind sehr hell. Alle Böden sind mit Parkett, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Ein Fahrrad- Kinderwagenabstellraum im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung der Wohnung sind ausgezeichnet, sie erreichen die Straßenbahnstationen der Linien 1, O, D, 18 - U-Bahnstationen U1 (Keplerplatz oder Hauptbahnhof) - Busstationen 13A, 69A - verschiedenste S-Bahn Linien sowie die Westbahn und Züge fußläufig, ebenso wie alle wichtigen Nahversorger. Top Features: • Helle, großzügige Zimmer • Hochwertig eingerichtete Küche • Hochwertiger Parkettboden • Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung Hard Facts: • Wohnfläche ca. 57 m² • Vorraum • Wohnküche und Schlafzimmer • Ausgestattete Küche • Fahrrad- Kinderwagenabstellraum Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 148,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 60,91 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 670 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 192.83 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E