Geschäftslokal sucht Mieter mit neuen Ideen!

Dieses Geschäftslokal in guter Lage des 16. Bezirks bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Ergreifen Sie die Chance und machen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. Dieses Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 47m², verfügt über einem Vorraum, ein Schaufenster, 3 seperate kleine Räume, ein WC, ein kleines Badezimmer und eine zusätzliche Toilette am Gang. Weiters können SIe ein ca. 55m² großes Lager um €231,- im gleichen Haus dazu mieten. Der Vermieter ist bereit, Sie bei der Adaptierung des Geschäftslokals nach Ihren Wünschen zu unterstützen. Top Features: • Mietvertrag auf 10 Jahren mit Möglichkeit diesen zu verlängern • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Vergrößerungsoption mit Lager Hard Facts: • ca.47m² Nutzfläche • Branchenfrei • Gasetagenheizung Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 423 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 126,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 109,98 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 659,88 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 149.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D