Provisionsfrei, Erstbezug, 9. Liftstock, Helle 2 Zimmer exkl. 10m² Loggia, Einbauküche, Weitblick,

Auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen in Wien-Favoriten entsteht ein besonderes Grätzel: die „Biotope City Wienerberg“. In Zusammen- arbeit mit einer Vielzahl von Spezialisten geplant, errichten die „Wien-Süd“ und weitere sechs Bauträger über 950 Wohnungen, Nahversorgung, einen Kindergarten und eine Schule. Die „Biotope City Wienerberg“ versteht sich als Reaktion auf die zunehmende Verstädterung und den Klimawandel: mit Grünflächen für Spiel, Naherholung und Urban Gardening sowie mit einem ökologischen Wind- und Wasserkonzept. Biotope City bedeutet auch, von Anfang an das Ziel zu verfolgen, eine nachhaltige Stadt zu sein: Abbruchmaterial wurde weitgehend im Bau- prozess recycelt, das Regenwasser wird auf den Bauplätzen gesammelt und verwendet, selbst- verständlich wird auf energiesparende Bauweise geachtet. HIGHLIGHTS SCHWIMMBAD, SAUNA & CO Ob Winter oder Sommer – die Wohnhausanlage der „Wien-Süd“ bietet für jede Jahreszeit eine Möglichkeit, Freizeit zu verbringen. Ein Schwimm- bad am Dach mit angeschlossener Liegefläche für die Abkühlung an Sommertagen, die Sauna für kalte Herbst- oder Wintertage, nachdem man den ausgestatteten Fitnessraum besuchte. Auf der Dachebene ist ein „Urban Gardening“- Bereich geschaffen, den alle Bewohner der An- lage je nach Verfügbarkeit nützen können. Nicht zuletzt soll die intensive Begrünung – die Integration von „Natur“ in die Stadt – dafür sorgen, dass Feinstaub gebunden und die Sommerhitze erträglicher wird. Es wird aber nur dann langfristig erfolgreich sein, wenn sich die Bewohner/innen mitverantwortlich fühlen und an der Erhaltung des Grüns aktiv mitwirken – etwa durch die Be- grünung ihres (halbautomatisch bewässerten) Balkonpflanztroges. Das innovative Potenzial des Projekts „Biotope City Wienerberg“ wurde durch die Verleihung des Kandidaten-Status der Internationalen Bau- ausstellung (IBA) 2022 in Wien gewürdigt. E-MOBILITÄT Im Einfahrtsbereich der Tiefgarage werden sich zwei (öffentlich nutzbare) E-Ladestationen befinden.