ZENTRAL! 2-ZIMMER DACHGESCHOSS-WOHNUNG! MIT BALKON! Hofruhelage! BEFRISTET vermietet! LICHTDURCHFLUTET

In der Nähe vom Korneuburger Stadtzentrum sind traumhafte DG- Maisonetten entstanden.Die Wohnungen punkten mit der tollen Lage die einerseits ein idylisches und ruhiges Umfeld als auch eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Wien bieten.Bei der Errichtung der Wohnungen wurde besonders darauf geachtet die Helligkeit in maximalem Ausmaß zu generieren. Aus diesem Grund wurden viele Dachflächenfenster und große Glasflächen errichtet.Zum Verkauf gelangt eine, auf vier Jahre befristet vermietete, zwei Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum Korneuburg.Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Erstbezugs-Neubau• ) tolles Preis-/Leistungsverhältnis• ) funktionale Raumaufteilung• ) hochwertige Ausstattung• ) traumhafter Weitblick• ) Freifläche-) Optional GaragenplätzeAusstattungsstandard:Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Vollholz StiegengeländerHochwertiger Eichenparkettbodengroße Glasflächen für ein helles WohnambienteSicherheitseingangstüreSonnenschutzVorbereitung für eine KlimaanlageFenster mit Isolier-und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizenedle Marken-SanitärausstattungKellerabteileFahrradabstell- und KinderwagenraumMüllraumUm noch mehr Einblick zu erhalten können Sie gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung anfordern!Gerne bieten wir Ihnen auch ihre Traumküche an!Die Wohnung Top 20 gliedert sich wie folgt:• Vorraum • offene Wohnküche mit großen Glasflächen • Schlafzimmer • Badezimmer  • separates WC • BalkonFordern Sie das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an! Öffentliche Anbindung: • S Bahn, Stammstrecke, Regionalzüge • A22 Donauuferautobahn Richtung Wien NordEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Kosten:Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 211.427,-- Euro zzgl. 20% Ust.Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt: 239.000,-- EuroKfz-Stellplätze in der Garage sind auf Anfrage verfügbar und belaufen sich auf ca. 13.000,-- Euro.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.ANLAGE! Mit Lift! BEFRISTET vermietet! 2-ZIMMER DG-Wohnung! Mit Balkon! HofruhelageInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap