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Einziehen ohne viel Aufwand! Ruhige Wohnung mit guter Anbindung! Fragen Sie jetzt an! Die 64m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Fernkorngasse befindet sich im 3. Liftstock in westseitiger Ausrichtung in Richtung einer ruhigen Einbahnstraße.Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich  - Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Arbeitsbereich, Schlafzimmer (mit Kleiderschrank), Badezimmer separatem WC, Vorraum und einem Abstellraum. Ein Esstisch samt Sitzganitur, eine Couch, Einbaukästen, eine Waschmaschine ein Bett und eine Kleiderschrank sind bereits vorhanden. Für die vorhandenen Möbel wird eine zusätzliche Möbelmiete von 100,00€ monatlich verrechnet! Somit insgesamt 799,--€ zuzüglich Heizkosten, Stromkosten, Warm- und Kaltwasser. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung.Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.Die Wohnung wird für eine Dauer von 4 Jahren befristet vermietet.Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus: Moderner NeubauBarrierefrei Gute Verkehrsanbindung Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung Ruhige LageTeilmöbliert Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: ZentralheizungParkettboden Großformatige Fließen im Badezimmer Weiße Kunststofffensterausgestattete KücheLift KellerabteilFahrrad und KinderwagenabstellraumIn der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Billa, Spar, Bipa• Ärzte und Apotheken: Rotenhof-Apotheke, diverse Praxen in der Umgebung• Banken: Bank Austria, Erste Bank• Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahn: Linien 1,6,18  Bus: Linie N6 U-Bahn: U1 ReumannplatzKosten monatliche Miete: 699-- Euro zuzüglich Möbelmiete von 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Möblierte Wohnung mit toller Aufteilung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap