Gartenwohnung im Reihenhaus + Garagenparkplatz. Gugitzgasse.

Diese helle Gartenwohnung eignet sich für anspruchvollsten Kunden. Die sehr gefragte und noble Lage des 19. Bezirks schätzen. Das Reihenhaus wurde im Jahr 1984 erbaut. Zur Wohnung gehört einen Garagenplatz (im Preis inkl.) Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, WC, Vorraum, Terrasse, Garten 1 OG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia 2 OG: Schlafzimmer, Garderobe, Zimmer, Badezimmer, Abstellraum Kellergeschoß: Vorraum, Heizraum, Abstellraum, Keller Wohnnutzfläche: 128,12 m² Kellergeschoß: 49,11 m² Loggia: 8,23 m² Terrasse: 16,32m² Garten: ca. 20 m² Wohnnutzfläche: 185,46 m² Gewertete Verkaufs Gesamtfläche: 148,16m² Bewertung der Aufteilung: Wohnnutzfläche zu 100%, Loggia zu 50%, Terrasse 25%, Kellergeschoß 20%, Garten zu 10% Betriebskosten inkl. 10% Ust. €.- 189,50 Sonsige BK inkl. 10% Ust. €.- 24,16 Reparaturfonds €.- 185,32 Kaufpreis: €.- 999.000,- Garagenplatz ist im Preis inkl. Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Valeri Kulev unten +43 664 4367356 oder vk@aevgmbh.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15