Ihren Wohntraum selbst gestalten, 4 Zimmer Altbauwohnung nähe U4 Pilgramgasse, Balkonzubau von ca 5m² möglich

Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige 4 Zimmerwohnung in der Linken Wienzeile nähe der U4 Pilgramgasse.Die Linke Wienzeile ist die Ausfallstraße vom Zentrum Richtung West Autobahn und ist öffentlich an die U-Bahnlinie U4 angeschlossen. Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die Station Pilgramgasse, die weiterer Buslinien und der U4 ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist.Ebenfalls in Gehreichweite befindet sich der Naschmarkt, eines der beliebtesten Touristenziele in Wien. Einige Grünflächen bietet ideale Bedingungen für die Naherholung und für sportliche Aktivitäten.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, eigentlich 1. Stock und ist für die Lage der Wohnung sehr hell. Ein kleiner " Klopfbalkon ist vorhanden, es liegt aber eine Baubewilligung für einen Balkon von ca. 5m² vor. Gebaut wurde dieser aber nicht.Die Wohnung misst ca.106 m² und verfügt über rund 1,5m² Außenfläche, diese teilen sich wie folgt auf:• großzügiger zentraler Vorraum• 3 großzügige Zimmer, 2 auf die Wienzeile, eines in den Innenhof• Küche, diese könnte noch zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden.• 1 Badezimmer mit WC• 1 kleiner BalkonKaufpreis:€ 398.500.--Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.Infrastruktur:Unweit der Linken Wienzeile finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.Der beliebte Wienfluss ist in 5 Minuten erreicht, dieser lockt mit Erholung für Jung und Alt.Öffentliche Verkehrsmittel: U - Bahnlinie U4 ist in 2 Gehminuten zu erreichen, sowie sämtliche Buslinien"Alles in Allem finden Sie hier eine wohnliche und großzügige Etagenwohnung mit hohen Räumen und sehr viel Altbauflair in einem der beliebtesten Bezirke Wiens in der Nähe des Naschmarktes sowie der U4 Station Pilgramgasse.Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus! Herrn Patrick Bitschnau erreichen Sie unter bitschnau@epi.co.at oder unter der Rufnummer 0699 14 5000 99Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap