HOCHWERTIGES Altbaujuwel in MEIDLING - TOP

Angeboten wird eine bezaubernde und großzügige Altbauwohnung im Herzen des 12. Bezirkes !   Das Objekt liegt in Nähe des Schönbrunner Schlosspark´s und befindet im 1.Stock eines wunderschönen 1907 erbauten Hauses. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorzimmer * 3 große Zimmer * moderne Küche inkl. aller Elektrogeräte * Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne * zwei Toiletten Die Räume sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar, der Boden ist mit einem wunderschönen Parkett verlegt und die Sanitärräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ebenso befindet sich ein toller Kamin in einem der Zimmer und verleiht dadurch eine angenehme Atmosphäre. Diese äußerst helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde komplett neu saniert. KEINE WG MÖGLICH! Die Vermieterin wünscht leider keine Wohngemeinschaft, es darf auch kein Firmensitz angemeldet werden. Ich bitte um Ihr Verständnis Mietbeginn: ab sofort / 5 Jahre befristet Nebenkosten: * 4 Bruttomonatmieten Kaution * 2 Bruttomonatmieten Provision zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer guten Lage des 12. Bezirkes und ist somit an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 9A befindet sich drei Gehminuten entfernt, zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die U6 (Niederhofstraße) und U4 (Meidlinger Hauptstraße) befinden sich ebenso in der Nähe. (ca. 1km) Genießen Sie auch die Vorteile durch den nahliegenden Schönbrunner Schlosspark, entweder für sportliche Aktivitäten oder für Ihre Spaziergänge. Ich stehe Ihnen für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin jederzeit, gerne auch am Wochenende zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartnerin: Petra Schmutz Mobil: 0664 2863939 office@petra-schmutz.at www.petra-schmutz.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma Petra Schmutz Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.