3-Zimmer Wohnung, Erstbezug mit Balkon und traumhaftem Grünblick nahe Schönbrunn

Exklusive großräumige 3-Zimmer Wohnung (107m2) in ruhiger Lage zu vermieten. Bei Hetzendorf und nur 5 Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt kommt erstmals eine lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon zur Vermietung. Die Wohnung ist barrierefrei (2. Etage) zu erreichen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde von zwei Familien als Bauprojekt entwickelt und vom Büro Dietrich | Untertrifaller Architekten entworfen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und besitzt einen weitläufigen Gartenblick. Die im Nordosten des Gebäude liegende Altmannsdorfer Straße ist bauphysikalisch optimal abgeschirmt und dadurch nicht hörbar. Die Küche ist zwar bereits geplant, aber bewusst noch nicht bestellt. Sie kann in Absprache mit dem Vermieter selbst ausgesucht werden. Flächen der einzelnen Zimmer: Garderobe 9,31 m2 WC 1,37 m2 AR 1,95 m2 Wohnzimmer 42,53 m2 Küche 8,32 m2 Schrankraum 10,92 m2 Zimmer 13,49 m2 Zimmer 13,75 m2 Bad 5,01 m2 Darüber hinaus hat die Wohnung einen 19,2m2 großen Balkon und einen 2m2 großen Einlagerungsraum im Keller (gleich neben dem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum). Zur Wohnung kann auch ein überdachter Parkplatz unmittelbar vor dem Hauseingang mitgemietet werden (optional: 90€ / Monat) Sonstiges Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) befristet vermietet. Hinweis: die Wohnung wird ohne Makler vermittelt. Bitte daher auch keine Kontaktaufnahme durch Makler! Haustiere & Raucher nicht erwünscht. Im Haus leben sechs junge Kinder (Familien daher sehr willkommen). Video: https://vimeo.com/498460631