Gesund Wohnen in Mariagrün - Sonnendurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon !

Träumen Sie schon lange von einer Eigentumswohnung, die in der Stadt aber dennoch im Grünen liegt ? Dann Sind Sie bei dieser Wohnung richtig, denn der Hilmteich mit angrenzendem Leechwald befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Erholung sowie Action und Gastronomie für Jung und Alt. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG mit Lift und bietet ca. 92,48 m2 Wohfläche. Sie hat unendlich Licht, von frühmorgens bis spätabends, von Ost über Süd-West. Die Wohnung ist immer sonnendurchflutet durch mehrere Fenster gleichzeitig. Der traumhafte Ausblick über das Blätterdach von Maria Grün und die Ruhe trotz der zentralen Lage zeichnen diese Wohnung aus. Raumaufteilung: *großzügiger Vorraum * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Essdiele * Küche mit Zugang auf den Balkon * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * WC * Abstellraum Der Wohnung ist weiters ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt kann sowohl als Eigennutzer, als auch als Anleger erworben werden ! Rücklagen-Stand: aktueller Stand wird noch bekannt gegeben BK-Vorschreibung: € 148,82 Heizkosten: € 110,40 RR: € 95,62 IK-Garage: € 26,16 IK-Sonderz. III: € 59,73 (Dachsanierung, Darlehen Laufzeit bis 31.12.2028; offener Betrag: € 6.118,94 Lage und Infrastruktur: Im beliebten Bezirk Mariatrost gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarere Nähe, weiters ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der Hilmteich sowie das Naherholungsgebiet rund um das "Häuserl im Wald" sind ebenfalls fast vor der Haustür gelegen. „Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche"