Neuwertige, Luxus DG Wohnung mit sonnigen Terrasse in sehr guten Lage des 5 Bezirks

Im  Herzen von 5 Bezirk gelangt eine wunderschöne, NEUWERTIGE  DG- Wohnung mit sonnigen Terrasse mit Fernblick zur einer unbefristeten Vermietung.Die Wohnfläche beträgt 129,26 m². Die Terrassenfläche beträgt 10,77 m². DIE WOHNUNG hat 2 EBENEN. Die sonnige Terrasse mit Fernblick ist hofseitig ausgerichtet.Das Haus ist mit großem, modernem Lift ausgestattet. Im Haus befindet sich eine Garage ( Einfahrt auf einer Ebene ).Das Haus ist ein Stillaltbauhaus  aus der Jahrhundertwende. Dachgeschosse sind neu  vor ca. 2 Jahren erbaut.LageEs ist eine schöne, zentrale Lage mit  der besten ärztlichen Versorgung, guten Restaurants und Kaffeehäusern mit Gärten.Entfernungen zu Fuß: U4 Pilgramgasse 3 Minuten, Bus 14A, 59A  2 Minuten, Karlsplatz, Oper 10 Min., Hautpbahnhof ca. 20 Minuten.Beim Haus befindet sich eine kleine Parkanlage mit Spielplätzen für Kinder.Aufteilung und AusstattungEin Vorraum, ein Wohnsalon mit einer wunderschönen Panoramafenster mit Blick über die Stadt, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Zimmer,  eine offene komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten ( im Wohnsalon), ein großes Bad mit  mit Fenstern ( Jalousien ), Badewanne, Dusche, Doppelabwasch, WC, WM- Anschluß, Elektotrockner, eine separate Toilette, 2 Abstellräme, eine sonnige Terrasse, ein Kellerabteil.Die Wohnung ist mit schönen, Parketten, sandfarbenen Fliesen, einer Fußboden -  Zentralheizung, einer Klimaanlage in jedem Raum, Außensonnenschutz und Jalousien ausgestattet.Die monatliche Miete beträgt 1.990,- € inkl. BK, LIFT BK, WW, HEIZUNG, UST. Die Kaution beträgt 3 MM.GewährDie Angaben erfolgten aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder den Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap