Hochwertig und Charmant | 3-Zimmer Wohnung mit Balkon | Altbau in Top Lage

Beschreibung Zum Verkauf steht eine stilvolle 3-Zimmer Wohnung im 2 Lift Stock einer repräsentativen Liegenschaft, in einer Top Lage im 18. Wienergemeinde Bezirk. Die gut durchdachte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und eines mit Dusche, ein separates WC, ein Vorraum sowie einen Balkon (Ostausrichtung). Ausstattung • Stabparkett mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 50,--) • Gasetagenheizung; (Marke Junkers) • voll ausgestattetes Designer Bad (Badekeramik der Firma Laufen oder gleichwertiges) • Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 30,--) • Holzverbundfenster bzw. Holzkastenfenster gem. Angaben der MA 19; • Kassettentüren Alt-Wien; Doppelflügeltüren; Holzverbundterrassentüren • Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten • Wand - Hänge WC mit Handwaschbecken (Firma Laufen oder gleichwertiges) • voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 5000,--) • Elektroinstallationen gemäß Plan ( Firma Berka oder gleichwertiges) Lagebeschreibung Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind für den Einkauf die Währingerstraße, der Gersthofer Markt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafes - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Denn der in unmittelbarer Nähe befindliche Türkenschanzpark ist ideal für Jogger, Sportler, Genießer und zum Spielen geeignet. Die Nähe zum Schafbergbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Kaufpreis = Richtpreis *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B