TOP-Angebot: Garconniere in bester Lage zu verkaufen

TOP-ANLAGE-OBJEKT in BESTER LAGEZum Verkauf gelangt eine befristet vermietete und modernisierte Garconniere am Mitterweg 13 in Innsbruck. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage ideal als Anlageobjekt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Klinik, Universität und AZW sind fußläufig erreichbar. Vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle.Die Wohnung Top 24 im 1.OG ist mittels schriftlichem Mietvertrag befristet bis 21.07.2022 um eine monatliche Miete von EUR 289,12 plus BK vermietet. Die Miete ist indexiert und kann jährlich angepasst werden.Im Keller des Hauses gibt es einen Waschraum mit Münzgeräten, sowie einen Fahrradraum, der barrierefrei begehbar ist.Allgemeine Eckdaten zu den Wohnungen: • Baujahr 1996• Fußbodenheizung (Öl)• Betriebskosten inkl. Heizkosten, und Ust., sowie Strom ca. EUR 137,-• Energieausweis: HWB 46,13• 1.OG (Lift vorhanden) • ca. 17 m2 Wohnfläche • Bad/WC• Hauptmiete: EUR 289,12• Bruttomietrendite von ca. 3%Kaufpreis: EUR 128.000,---> Es kann eine Tiefgaragenbox um EUR 20.000,- dazu erworben werden. Nebenkosten:Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintrag: 1,1% VertragserrichtungskostenAllfällige Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.SAGENTUS ImmobilienTel: +43(0)678-1254029eisenkoelbl@sagentus.atwww.sagentus.at