2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf mit Balkon

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf mit BalkonDieses Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Es besteht aus 37 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 1 und 4 Zimmer mit 45 bis 99 m², wobei beinahe jede Wohnung über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse) verfügt. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum und Gang sowie einen ca. 4m² großen Balkon. Ausstattung · Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich · Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC werden mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet · Einbaugeräte in der Küche · Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer · Terrasse bzw. Balkon mit Außenbeleuchtung · Gas-Zentralheizung · SAT-Anlage und Telekabelanschluss · Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege · Kellerabteil · Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U6 Station „Floridsdorf“ Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31zzgl. Heizung EUR 22,06 + USt. EUR 4,41 = Brutto EUR 26,47 zzgl. Warmwasser EUR 9,45 + USt. EUR 0,95 = Brutto EUR 10,40 zzgl. Kaltwasser EUR 28,77 + USt. EUR 2,88 = Brutto EUR 31,65Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort  Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 31.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap