DACHGESCHOSS + BESTE LAGE + TERRASSE + TOPZUSTAND!

In absoluter TOPLAGE von DORNBACH, unweit der Braungasse, befindet sich diese SONNIGE 3 Zimmer WOHNUNG / rund 76m² Wohnfläche + 16m² große TERRASSE / Richtung SÜD-WEST orientiert / PERFEKTE Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + 30m² großes Wohnzimmer + 2 Zimmer + komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche (mittels Schiebetüre getrennt, oder offen zum Wohnzimmer) + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 WC separat / Miete: Euro 1.398,- inklusive BK und USt.WEITERS: Die HOCHWERTIGE Ausstattung ist der prestigeträchtigen, erhabenen LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten (Garage, Lift, etc.) eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden / Baujahr 2010 / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / trotz der RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben (8 Gehminuten oder via Bus zu den Straßenbahnlinien 43 und 44 und 10) und ist z.B. die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar / 1 GARAGENPLATZ kann um monatlich Euro 120,- brutto angemietet werden / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. Euro 76,- inklusive USt. / absoluter TOPZUSTAND und ab Februar beziehbar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: EURO 1.146,29 Miete netto + 124,62 BK netto + 127,09 USt. = EURO 1.398,- brutto• ) Nebenkosten: Kaution EURO 4.450,- + 2 Mieten Erfolgshonorar (EURO 3.204,67 inkl. USt.)ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap