DACHGESCHOSS + TOPZUSTAND + nächst Grenzgasse!

NEUWERTIGE 2 Zimmer Wohnung / ca. 66,51 m² Wohnfläche / Nähe WESTBAHNHOF sowie unweit von SCHÖNNBRUNN / Vorraum +  Wohnzimmer mit ausgestatteter Einbauküche + 1 Schlafzimmer (ca. 15m²) + 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss / Miete: Euro 690,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.WEITERS: Sehr gepflegte Liegenschaft / Hauszentralheizung, Parkettböden, 2. Dachgeschoss mit Lift, etc.  / DACHGESCHOSS, vor ca. 5 Jahren NEU errichtet / die Wohnung wird unmöbliert vermietet / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich anteilig auf Euro 60,- inklusive USt. / Mariahilfer Straße, Höhe Grenzgasse - OPTIMALE Verkehrsanbindung, via Straßenbahn Linie 52 DIREKT zum WESTBAHNHOF bzw. nach 3 Minuten Fahrzeit zur U3 Station Westbahnhof UND generell sehr GUTE Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / SEHR gepflegter, neuwertiger TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 490,84 Miete netto + 136,34 BK netto + 62,72 USt. = Euro 690,- brutto• ) Nebenkosten: Euro 2.600,- Kaution + Mietvertragserrichtungskosten + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 1.626,55 inklusive USt.)Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap