***NEU*** UNBEFRISTET --- 3-ZIMMER --- TOP LAGE --- RUHELAGE

***Altbauwohnung mit 3-Zimmer direkt auf der Neubaugasse*** ZUR VERMIETUNG kommt eine mit 3-Zimmer Wohnung in bester Lage im Ausmaß von ca. 119,15 m² gelegen im 7. Bezirk direkt auf der Neubaugasse.Die Wohnung mit ca. 119,15 m² befindet sich im 2. Stock Liftstock und ist komplett hofseitig orientiert und absolute Ruhelage.Der Altbaucharakter besticht sich durch Flügeltüren, Parkettböden und Doppelfenster.Raumaufteilung:Großes Vorzimmer3 ZimmerKüche möbliert mit Geräten und EinbauschränkeBad mit Badewanne und Fenster, WC und HandwaschbeckenHighlights auf einen Blick:schöne Parkettböden und FliesenDoppelfensterFlügeltürenhohe und helle RaumhöheGasetagenheizungGeschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbarMietpreis:Hauptmietzins:                              € 1.334,48Betriebskosten:                                € 219,24Betriebskostenakonto Lift:               € 19,06Umsatzsteuer 10% USt.:                 € 157,28Bruttomietzins inkl. BK und USt.  € 1.730,06Nebenkosten:Kaution: € 5.190,18 inkl. 20% USt. (3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)Provision: € 3.774,67 inkl. 20% USt. (2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.)zzgl. Abwicklungshonorar i.H.v. € 222,00 zzgl. 20% USt.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap