Trotz Corona: Wohlfühlen in gemütlicher Singlewohnung mit eigener Terrasse mit Fernblick!

In Pandemiezeiten besonders wertvoll: große Terrasse, unverbauter Fernblick, Naherholung direkt vor der Haustür - und trotzdem zentral. So lässt sich sogar Homeoffice mit Freizeit ideal kombinieren! Diese ca. 48 m² 2-Zimmerwohnung mit einer traumhaft schönen Terrasse von ca. 21 m² befindet sich im letzten Stock des kleineren Teils des „Mischek Towers" gegenüber der UNO-City und Austria Center und bietet neben einer luxuriösen Ausstattung einen atemberaubenden Blick über Wien. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (Billa, Hofer), BIPA, Ströck, Apotheke, Ärzte, Trafik, diverse Gastronomiebetriebe, Fitness-Studio. Radfahren, Skaten, Laufen im Freizeitparadies Donaupark oder der Donauinsel ist direkt von der Haustüre weg möglich! Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, diverse Buslinien sowie Flughafenbus) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn ist man in 10 Minuten im Zentrum Wiens. Die lichtdurchflutete, komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem der „hot spots" Wiens und bietet trotzdem absolute Ruhe: sie gliedert sich in einen Vorraum, einem begehbaren Schrankraum, ein Bad, einem separaten WC , Schlafzimmer, sowie den offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich mit hochwertigen Einbaugeräten. Überdies Vollholzparkettböden, Fensterjalousien, TV-Anschluss, Fernwärme, Klimaanlage, Lift. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangt man auf die uneinsichtige 21 m² Terrasse mit Panoramablick über Wien bis zum Kahlenberg. # Diese Miete beinhaltet eine Reduktion von Euro 100,00 basierend auf eine Mietmindestlaufzeit von 24 Monaten. Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung auf 60 Monate Energieausweis HWB 33,08 kWh Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: office@immoladies.at unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 897 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 897 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 33.08 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B