Erstbezug - Büroobjekt inkl. 2 Kfz-Plätzen - inkl. Heizung/Strom!

Die sanierte Altbauliegenschaft befindet sich in der Burggasse unweit der Kaiserstraße mit Kfz-Abstellplätzen im Innenhof - das Büroobjekt wird in Rücksprache mit dem zukünftigen Mieter durch den Vermieter saniert - unbefristete Hauptmiete - inkl. 2 Kfz-Abstellplätze, inkl. Heizungs- und Strom Pauschale! Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) mit 2 Eingängen, es ist derzeit als Großraumbüro angelegt und verfügt zusätzlich über einen Besprechungsraum und einen durch Glaswände abgeteilten Büroraum, weiters gibt es einen Sozialraum mit Einbauküche, 2 WC und einen Serverraum. Im Keller befindet sich ein Archivraum und es sind 2 Kfz-Abstellplätze im Innenhof mitvermietet! Ausstattung: Zentralheizung, Parkettböden, Klimaanlage, Computerverkabelung CAT 6, Komplettküche, Gegensprechanlage Bitte kontaktieren Sie Herrn Johann Jaindl direkt unter seiner Mobilnr. 0676 605 61 31 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2370,17 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 470,86 zzgl 20% USt. Heizkosten € 323,21 zzgl 20% USt. Sonstiges € 150,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 711,26 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4267,56 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)