IMMER WIEDER GERN ZU HAUSE - AUCH GARAGENPLATZ MÖGLICH

Die Wohnung im 2. OG (ohne Lift), Nähe Alser Straße - Kinderspitalgasse, ca. 63 m² bietet alles, was man zum Wohnen braucht, einen großen zentralen Wohn-/Ess-/Arbeitsraum, Schlafzimmer mit Schrankrau, Küche mit Essplatz sowie ein Bad mit Fenster.Gelegen ist die Wohnung in einem Hoftrakt eines Zinshauses mit grünem Innenhof, absolut hell und ruhig.Eckdaten• großes Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer 26,54 m² • Schlafzimmer 11,20 m² • Küche 9,00 m² • Schrankraum 5,27 m² • Bad 5,31 m² mit  Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Vorraum 4,40 m² • Abstellraum 1,85 m²Der 25% Befristungsabschlag ist bereits in der Miete berücksichtigt. Mietdauer 4 Jahre mit Verlängerungsoption.Die Wohnung steht ab dem 1.4.2021 zu Verfügung. AusstattungKüche komplett mit Geschirrspüler und neuem EisschrankGaragenplätze können im Haus extra angemietet werden. InfrastrukturDiverse Kindergärten und Schulen erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten, auch Restaurants und Cafe’s sind um die Ecke.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind in der Alser Straße, ebenso das St. Anna Kinderspital.Öffentlicher VerkehrDie zentral gelegene Wohnung liegt in der Nähe der U6 Station Alser Straße sowie der Straßenbahn Station Hernalser Gürtel, von wo aus mehrere Straßenbahnen zum Schottentor fahren.Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap