TERRASSENAPARTMENT IN SCHÖNEM REPRÄSENTATIVEN STILHAUS

Modernes und hochwertig ausgestattetes 131m² Altbauapartment mit 12m² großer, sonniger Westterrasse, 3m² Ostterrasse + 3m² Ostloggia in bester Döblinger Grünruhelage( Diele, Küche, Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Loggia, Bad, Wirtschaftsraum,  Abstellraum, 2 WC, Garagenstellplatz möglich & Kellerabteil )--- 1.Liftstock - Lift führt direkt in die Wohnung --- 2 Eingänge ---Bezugsdatum: sofortVon der Diele gelangt man in den großzügigen, ostseitigen 33m² großen Wohnsalon – hier gibt es die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet - anschließend befindet sich der 7m² Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss durch welchen man auf die schöne 12m² gartenseitige Westterrasse gelangt. Das Apartment hat 3 Schlafzimmer - das 20m² große, ostseitige Schlafzimmer verfügt über eine 3m² Ostloggia - an das 22m² große Schlafzimmer schließt eine 3m² Ostterrasse an - das 3. Schlafzimmer ist 19m² groß west- und gartenseitig. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch, fliesenbündigem Spiegel und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel und Fenster und einen kleinen Abstellraum.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Es gibt die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten. Pauschalmiete: € 160,-- / Monat - Provision: € 2 BMM zzgl. MwSt.HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE Infrastruktur: Sehr gute Anbindung mit der S-Bahn (S45 - Oberdöbling), der Straßenbahn 38 und den Bussen 10A, 38A, 39 & 39A. Der Strauß-Lanner-Park und Saarpark befinden sich in wenigen Minuten entfernt und die Weingärten am Nussberg und Hungerberg laden zum Spazieren gehen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Sieveringer Platz - eine Apotheke, ein Gourmet Spar, DM und eine Trafik, in der Obkirchergasse - ein Hofer, Eduscho, Bipa und eine Bäckerei Joseph Brot,  dem Sonnbergmarkt und ein Gourmet Spar in der Silbergasse. Einige Lokale und Heurigen sind gut zu Fuß erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann gerne übermittelt werden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap