Zwei-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Währingerstraße, WG-tauglich, Miete 1090 Wien

Zwei-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Währingerstraße, WG-tauglich, Miete 1090 Wien *) Aktion gilt bei Vorliegen eines verbindlichen Mietangebotes bis spätestens 31.01.2021. In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Zugang zum Duschbad, zur separaten Toilette und zur Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer mit anschließendem Schrankbereich, der auch über die Küche begehbar ist. Die im dritten Liftstock gelegene, ca. 82 m² große Wohnung, befindet sich in gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren und einer Einbauküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.095,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 122 kWh/m²a. Die Lage ist aufgrund der Nähe zur Währingerstraße und zu Volksoper ausgezeichnet. Die Wohnung ist bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (U6, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, Autobuslinie 40A). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.