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+ EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON IM 1. OBERGESCHOSS MIT LIFT! + HOFTRAKT SEHR GUTE INFRASTRUKTUR: DIE U3, KENDERLERSTRASSE, DIE STRASSENBAHNLINIE 10, EINE APOTHEKE, MERKUR-MARKT/BILLA UND FITNESS-STUDIO BEFINDEN SICH IN UNMITTELBARER NÄHE Raumaufteilung: - Vorzimmer - großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 34 m²) mit Kochbereich (ca. 4 m²) und Zugang zum Balkon (ca. 7 m²) - 2 Zimmer (ca. 11 m² bzw. 15 m²) - Abstellraum - Badezimmer mit Wanne und Duschwand/Glas-Schiebeelement - WC separat mit Handwaschbecken Ausstattung: - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen - Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank - Satellitenanlage Astra/Hotbird - Kellerabteil - Fahrrad und Kinderwagenraum Garagenplätze im Haus in Miete möglich! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Andreas Bauer: eMail: bauer@immovos.at Mobiltelefon: 0699 / 1401 1627 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizwärmebedarf: 62,51 kWH/qm/Jahr fGEE: 0,93