NEU! ++ TOP SANIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS mit Klopfbalkon in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz – Miete in 1010 Wien++

NEU! ++ TOP SANIERTES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS mit Klopfbalkon in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz – Miete in 1010 Wien++Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses top sanierte, sehr gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks unweit des Stephansdoms.Die Immobilie befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen Zinshaus (Baujahr: ca. 1912) mit wunderschönem Jugendstil-Elementen im 3. Liftstock des Hauses und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.Nutzfläche: 155,30 m2Das Objekt ist mit viel Bedacht die Altbausubstanz erhaltend saniert worden und weist nun einen top Zustand auf.Bestehend aus:• 1 Vorzimmer/ Entree• 1 großzügiges (Kamin)Zimmer• 1 Zimmer• 1 Badezimmer (mit Fenster), Wanne und Dusche, Handtuchtrockner• 1 WC• 1 Küche mit allen Möbeln und Geräten, inkl. Ausgang auf den Klopfbalkon• 1 Kabinett• 1 Abstellraum• 1 KlopfbalkonEnergieausweis liegt vor!Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2, 3A, 74A, U1 und U3 Station Stephansplatz oder Stubentor) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.Heizungsart: Gas - EtagenheizungMietverhältnis: unbefristeter HauptmietvertragVerfügbarkeit: ab sofortKündigungsverzicht: 3 JahreMIETKONDITIONEN:Miete:  EUR 2.018,90 nettoBetriebskosten:   EUR  398,64 netto_______________________________Gesamtmiete:  EUR 2.901,05 bruttoKaution: 5 BMMProvision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.