Moderne DG-Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick! GUTE Verkehrsanbindung! Unbefristet!

Moderne DG-Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick! Diese charmante Liegenschaft nahe der Geiselbergstraße bietet ein ruhiges Wohnambiente und gute Anbindungsmöglichkeiten.Die kürzlich renovierte Liegenschaft bietet für Familien, Pärchen, Singles oder Wohngemeinschaften. Für jeden ist etwas passendes dabei.Das unbefristete Mietverhältnis bietet die Möglichkeit sich voll und ganz zu entfalten und sich sein Eigenheim ganz nach seinen Bedürfnissen und Wünschen einzurichten.Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia). Die Lage in ruhiger Umgebung garantiert eine ruhige Umgebung. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Kellerabteile, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.Ausstattungsstandard:Bei der Modernisierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine top-moderne und exklusive Ausstattung gelegtIm Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein, heller Parkettboden verlegt. Geheizt wird mittels Zentralheizung. In den Nassbereichen wurden großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung.Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:Erstbezug nach Sanierunghervorragende Raumaufteilung exklusive Ausstattung Außenfläche mit traumhaftem AusblickModerne DG-Genossenschaftswohnung mit traumhaftem Ausblick! GUTE Verkehrsanbindung! Erstbezug im 11. Bezirk!Kurzbeschreibung: Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die ruhige Umgebung und den modernen Zustand aus. Die Wohnungen wurden kürzlich aufwendig renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut. Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Familien.Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmern (jeweils mit Badezimmer) und einer Loggia mit 5 m². Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Eine Küche ist nicht vorhanden. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Wohnküche. Zwei getrennte Einheiten für Eltern und Jugend mit jeweils eigenem Vorraum und Bad. Die Vorräume können ideal als Schrankräume genutzt werden.Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Wohnküche wurde ein heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Zentralheizung ein energieeffizientes Wohnen.Ausstattungsübersicht: Allgemein: Parkettboden, Kunstofffenster, Zentralheizung, Loggia, zwei BadezimmerBadezimmer: Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WCVorzüge:Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders ausGeräumige AufteilungErstbezug nach SanierungHelles WohnambienteWG-geeignetUnbefristetes Mietverhältnis Traumhafter AusblickWohnung Top 63VorraumSchlafzimmerKinderzimmerSchrankraum 1Schrankraum 2WohnkücheBadezimmer mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss2. Badezimmer mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken und WaschmaschinenanschlussKosten​:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.702,92 € (inkl. BK Liftkosten und USt.).Kaution: 6.811,68 €ProvisionsfreiÖffentliche Verkehrsmittel:Geiselbergstraße ca. 5 Gehminuten entfernt:Bus 69AStraßenbahn Linie 11Zug S2, S7Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal - hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis: Heizwärmebedarf: 27,4 - 34,30 kWh/m²aEnergieklasse:  BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap