DIREKT AM WALDRAND - ERSTBEZUG – RUHE GENIEßEN!

MIETE: Sanierte-, Erstbezugs-, 2-4 Zimmer-Wohnungen in GrünruhelageIn der Grabenfeldstraße 13-27, Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 und Fraunedergasse 22-28 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 50,74m² - 69,03m², von 2 bis 4 Zimmer insgesamt 28 Wohnungen.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Leistbares Wohnen• ) Top sanierter Altbau• ) Hochwertige Ausstattung• ) zentrale LageAusstattungsstandardDie Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Laminatbödenmoderne FliesenWeiße sowie Holzinnentürenhochwertige SanitäreinrichtungKellerabteilWohnen in absolut ruhiger Grünlage!In toller Lage gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit 61,66 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Auf Grund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien und auch für Paare.Die Wohnungen befinden sich in kernsaniertem Zustand und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Die Küche muss seitens des Mieters eigens ausgesucht, gekauft und montiert werden! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich in Rat und Tat zur Seite.Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.Wohnung:Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 67 m2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgender Raumaufteilung:Durch die Eingangstür gelangt man in den Vorraum, von dem aus man in Bad mit Toilette, Wohnküche und zwei Schlafzimmer gelangt.Die Ausrichtung ist sowohl Straßen- als auch Hofseitig ausgelegt.Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 537,08 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.Kaution: 1.611,24 €Einmalige Genossenschaftseintragungsgebühr: 51,00 €Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Infrastruktur:In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe:SparBilla-Ärzte bzw. Krankenhaus:Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz)-Schulen:Ahs Bruck/Mur (3 GehminutenHöhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)-Öffentliche Verkehrsanbindungen:Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)Semmering Schnellstraße-Parks & öffentliche PlätzeStadtpark (8 Gehminuten)Landskron (13 Gehminuten)Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)- Sport- & FreizeitmöglichkeitenSportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)Murinsel Stadion (18 Gehminuten-KircheStadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbarEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf entspricht bei dem Bauteil Fraunedergasse der Klasse B (30,2 kWh/m2A), bei dem Bauteil Grabenfeldstraße der Klasse B (28,6 kWh/m2A) und bei dem Bauteil Ottokar-Kernstock-Straße der Klasse B (29,0 kWh/m2A).Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Weber sehr gerne unter +43 664 133 24 25 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.GRÜNLAGE - DIREKT AM WALDRAND - ERSTBEZUG – RUHE GENIEßEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap