UNBEFRISTETE VERKAUFSFLÄCHE mit Schaufenster - direkt NEBEN DEM SCHLOSS!

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 101 m² Fläche im Herzen von Eisenstadt! Die Einheit besticht durch ihren absolut weitläufigen Grundriss und eignet sich für diverse Nutzungen wie Verkaufslokal , als auch Kosmetik-, Massage-, Yogastudio oder einfach als schöne Büroräumlichkeit!Die Fläche teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Verkaufsfläche 63,27 m²Lagerfläche 37,73 m²Heizraum 5,40 m²Beheizt wird das Lokal mittels einer Gaszentralheizung. Ein Warmwasserboiler sorgt für sofortige warmes Wasser.Infrastruktur: Das Büro/Lokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da der Busbahnhof Eisenstadt in nur 4 Minuten erreichbar ist. Dort findet man etliche Buslinien, die Richtung Neusiedl, über Mörbisch, Mattersburg bis Wien Hauptbahnhof viele Regionen in Ostösterreich anfahren. In knappen 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Eisenstadt, welcher Fern- und Nahzugverbindungen anbietet.Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Schnellstraße S2, S31, und der Autobahnanschlussstelle A3 beim Knoten Eisenstadt, zu welcher man in nur 10 Minuten mit dem Auto gelangt.Für zusätzliche Abstellplätze sorgt die naheliegende Tiefgarage, welche nur 190 m entfernt ist, bietet Platz für Ihr Auto!Gleich gegenüber befindet sich ein Supermarkt (Spar). Durch die zentrale Lage der Wohnung finden sich eine Vielzahl an Geschäften – von Apotheke bis Bank – hier fehlt es an absolut gar nichts! Durch die belebte und gut besuchte Fußgängerzone, wird somit für eine ausreichende Kundenquote gesorgt! Die Hauptstraße in Eisenstadt bietet die perfekte Basis für IHR GESCHÄFTSLOKAL! Ein weiterer Grund in Eisenstadt zu arbeiten, ist die hohe Lebensqualität!Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen.Kosten:Der Mietpreis für die Geschäftslfäche beläuft sich auf € 1.038,84 (inkl. BK, zzgl 20 % USt). Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 48,00 inkl. USt.Das Lokal kann ab SOFORT bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 272,0 kWh/m²a.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.IHR BÜRO NEBEM DEM SCHLOSS MITTEN AUF DER EINKAUFSSTRASSE!IHR LOKAL AUF DER HAUPTSTRASSE - UNBEFRISTET!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap