Gemütliche 3 Zimmer Mietwohnung mit großzügigem Süd-Balkon | inkl. Tiefgarage

ÜBER DIE WOHNUNG • Großzügiger Wohnbereich und Loggia • Vorzimmer • Separates WC • Abstellraum/Speis • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Einbauküche • Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grüne • Dazugehöriges ca. 11 m² großes Kellerabteil • Tiefgarage • Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem gepflegten Altbau und hat ca. 76 m² Wohnnutzfläche. Ein Vorraum mit geschmackvollen hellen Fliesen bietet ausreichend Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Linker Hand vom Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum, mit ausreichend Stauraum; eine separate Toilette sowie das Badezimmer. Rechtsseitig befinden sich die Schlafzimmer der Wohnung, die westlich ausgerichtet sind. Gerade aus vom Flur betritt man die Küche. Diese ist ca. 10,5 m² groß und verfügt über eine schöne Fensterfläche auf die Loggia, die den Raum hell und freundlich gestaltet. Hier befindet sich auch eine voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen) sowie der Zugang zum Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon (Loggia). Von dort hat man eine schöne Aussicht auf die Kirche St. Leonhard. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 820,-- und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebs- sowie Heizkosten. Das Warmwasser wird mit Boilern geheizt. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem gepflegten Altbau, ohne Lift. Im Haus gibt es einen Fahrradraum sowie einen zugeordneten, trockenen ca. 11 m² großen Keller zu der Wohnung. Gästeparkplätze sind verfügbar. Auf der Hauptstraße (ca. 5 min Gehweg) hält der Regionalbus 597 Richtung Bad Aussee Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten im Zentrum von Bad Aussee. INTERESSIERT? Gerne stehen ich für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter katrin-kalss@gmx.at bzw. telefonisch unter 0680/322 57 67 zur Verfügung.