PROVISIONSFREI - Klimatisierte und repräsentative Ordinations- bzw. Büroflächen in Top Lage in Graz St. Peter

Die sehr hellen klimatisierten Büro- bzw. Praxisflächen mit ca. 155 m2 - 1. Stock barrierefrei - befinden sich in einem modernen Büro- bzw. Geschäftsgebäude mit perfekter Infrastruktur (A2 Autobahnanbindung, GVB, Werbefläche, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe), und ist in: 5 Büros, Empfangsraum, Archiv, Lagerverwaltung, Kopie/Serverraum, Teeküche und Sanitärbereich aufgeteilt. Zugehörig sind dem Büro 5 Parkplätze. 69m2 Lagerraum Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man per Lift zu den Büroräumlichkeiten. Nettomiete derzeit € 9,--/m2 zzgl. USt. Nettomiete derzeit für die Parkplätze € 40,--/Parkplatz zzgl. USt. Nettomiete derzeit für den Lagerraum € 175,-- zzgl. USt. Betriebskosten inkl. Heizkosten € 623,39 für Büro u. Parkplätze incl. USt. (€ 465,32 BK incl. USt. + € 137,67 HK inkl. USt.) Allfällige Adaptierungen können mit Unterstützung der Vermieters gerne durchgeführt werden. Kaution: € 8.000,-- Energieausweis: HWB 14,3 Klasse B fGEE 0,89 Klasse B Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, welche uns vom Vermieter übermittelt wurden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 14.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B