Hart bei Graz/Freilandgrundstück mit Stadtblick als Wertanlage

Bei diesem Grundstück handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Parzellen in der Gemeinde Hart bei Graz, angrenzend an das Grazer Stadtgebiet im Umfeld von Petersbergen und Messendorfberg. Besonders hervorzuheben ist hierbei die Top-Lage mit herrlichem Fernblick über das Grazer Stadtgebiet.Die Parzellen haben insgesamt eine Fläche von 2.183 m², mit ausgewogener rechteckiger Form und leichter bis mittlerer Hanglage, kein Baum- od. Stauchbestand.Die Ausrichtung ist Südwest, aufgrund der nur gering verbauten Umgebung hat man Ganztagssonne.Die Grundstücke sind als landwirtschaftliche Fläche/Freiland gewidmet,im näheren Umkreis gibt es gem. Flächenwidmungsplan 4.0 Baugrundstücke mit der Widmung Wohnen Rein und der Dichte 0,2-0,4.Gem. Auskunft der Gemeinde Hart b. Graz/Bauamt/Hrn. Ing. Wagner kann allerdings in näherer Zukunft keine Umwidmung in Bauland in Aussicht gestellt werden.Somit ist das Grundstück vor allem für Anleger interessant die es als reine Wertanlage betrachten. Der Kaufpreis ist zum derzeit marktüblichen Freilandpreis angesetzt.Die Zufahrt ist mittels Servitut über das benachbarte Grundstück geregelt und grenzt danach an die Gemeindestrasse.Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser befinden sich an der Grundstücksgrenze.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der Nähe, eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap