Exklusiver Altbau mit Balkon im Servitenviertel

Highlights der WohnungErstbezug nach GeneralsanierungKlimaanlage sensationelle Lagehochwertige Ausstattunghelle, lichtdurchflutete RäumeObjektbeschreibungDiese einzigartige rund 211 m² große und helle Altbauwohnung befindet sich mitten im Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schottentor entfernt und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchster Ebene. Die Wohnung befindet im 3. Liftstock (über dem Mezzanin) eines repräsentativen Stilaltbaus mit gegliederter Fassade.Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt über 6 Zimmer und ein Kabinett. Besonders wird dabei auf den Erhalt des typischen Altbaucharakter mit hohen Räumen, schönen Parkettböden und Flügeltüren gelegt. In Verbindung mit hochwertiger Ausstattung inklusive Klimaanlage bietet dieses Objekt damit einen einmaligen Wohnkomfort. Zusätzlich besticht die Wohnung mit der praktischen Aufteilung aufgrund der zentral begehbaren Räume.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:geräumiger Vorraumgroßer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschlusslichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkongroßzügiges Speisezimmer mit Zugang zum Balkon4 Schlafzimmer (2 davon mit eigenen Schrankraum und Bad en Suite)1 Kabinetthochwertige Designerküche mit Geräten der Marke MIELE3 Designerbäder (Badewanne/bodentiefe Dusche)ingesamt 4 WCsAlle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Bäderausstattung mit Badewanne und/oder Dusche und WC ist von edlem Design.Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.InfrastrukturDie Porzellangasse bietet eine hervorragende Infrastruktur die nahezu keine Wünsche offen lässt. Unzählige Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wiener Innenstadt befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Öffentliche VerkehrsmittelU-Bahn: U2, U4Straßenbahn: 37, 38, 40, 41Bus: 1A, 3AInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap