REPRÄSENTATIVE BÜRORÄUMLICHKEITEN DIREKT AM ROCHUSMARKT | TOP SANIERT | SCHICKES JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Zur sofortigen befristeten Vermietung (nach Vereinbarung) gelangt ein wunderschönes, repräsentatives Büro im 1. Stock eines elden Jahrhundertwendehauses. Die hellen und ruhigen Räumlichkeiten wurden bereits saniert und hochwertig ausgestattet. Der typische Altbauflair mit Fischgärtparketten, hohen Flügeltüren und Kastfenstern blieb erhalten. Die Lage am Rochusmarkt zeichnet sich durch eine schicke Umgebung mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie der Nähe zur Wiener Innenstadt aus. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Philipp Sima unter 0699/81 66 76 63 oder ps@polke-partner.at gerne zur Verfügung. Optimale Raumaufteilung: • 3 große Zimmer • Nebenraum hofseitig • Büroküche komplett ausgestattet mit Platz für Essbereich • Badeztimmer/Santiärraum Waschbecken mit Dusche/Pissoir sowie Waschmaschinenanschluss • Toilette separat • Vorraum • Klopfbalkon hofseitig Hochwertige Ausstattung: • Schicke Fischgrätparketten • Edle Flügeltüren und Kastenfenster • Moderne Vaillant Gasetagenheizung • Gegensprechanlage • Telefon, TV- und Internet-Anschluss Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: • Einkaufsmöglichkeiten Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt am und um den Rochusmarkt sowie in der verlaufenden Landstraßer Hauptstraße. Zahlreiche Gastronomiestätten, die Einkaufsstraße-Wien-Mitte sowie die Wiener Innenstadt befinden sich in Gehweite. • Öffentliche Verkehrsmittel In direkter Nachbarschaft: U-Bahnlinie U3 Rochusgasse, diverse Straßenbahnverbindungen, S-Bahn Wien-Mitte sowie CAT; Ausgezeichnete Verbindung zum Wiener Flughafen Energieausweis: HWB: 121 kWh/m2a, Klasse : D Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1370 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 261,97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 326,39 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1958,36 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D