FRISCH & GUT GESCHNITTEN - ERSTBEZUG - WOHNEN AM ASPERNER SEE - U2

Südseitige 2-Zimmerwohnung in U2 Nähe!Diese moderne ca. 41,30 m² große 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon (ca. 9,94 m²). Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und eignet sich hervorragend als Singelwohnung. Auch eine hochwertige Küche ist Teil des Mietobjektes. Die Wohnung ist süd-seitig ausgerichtet und der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer zu erreichen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne mit bereits installierter Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist bereits ausgestattet und im monatlichen Mietpreis inkludiert.Die Lage der Wohnung im Wohngebiet "Seestadt" ist optimal. Das aufstrebende Areal bietet diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein gutes Netz an Nahversorgern mit Shops wie Supermärkte, Apotheke, Drogerien, Ärzte uvm. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung gelangen Sie auch sehr rasch in die Innenstadt. Die U2 Station Seestadt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt!Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden!Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:Wohnfläche ca. 41,29 m² zzgl. Balkon ca. 9,94 m²Vorraum Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss Wohnküche inkl. KochnischeBalkon - süd-seitigSchlafzimmer Die Highlights nochmal für Sie zusammengefasst:TOP InfrastrukturErstbezughochwertige Küchegroßzügiger BalkonParkettboden mit Fußbodenheizunghochwertige SanitäreinrichtungKellerabteilLiftEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 22,91 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.Mietkostenmonatliche Miete: € 749,00 (inkl. Betriebskosten und USt.)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 250,00€ zzgl. USt.Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.PÄRCHENTRAUM NAHE ASPERNER SEE - U2 VOR DER TÜRE - ERSTBEZUGInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap