1030! Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Hundertwasserhaus

1030! Schöne 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Landstraßer Hauptstraße!Zur Vermietung gelangt eine schöne 3-Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Gründerzeithauses in 1030 Wien.  Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 82,43m² Wohnfläche.AUFTEILUNG • Vorraum • Kochnische • 3 Zimmer • Badezimmer • WCAUSSTATTUNG • Lift im Haus • voll ausgestattete Küche mit E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug nach Aussen sowie Mülltrennsystem • 1 Wohn-/Esszimmer mit Flügeltüren • 2 Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum • 1 Badezimmer mit Badewanne, moderner Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • WC separat  • trockenes Kellerabteil und moderner Fahrradraum • Vorraum, Bad, WC dunkelgraue Fliesen, restliche Räume ParkettbodenMonatliche Mietzinsaufstellung Hauptmietzins netto: € 713,02 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto: € 87,38 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten Lift netto: € 19,78 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete netto: € 49,46 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto netto: € 79,96 (zzgl. 20% UST) Bes.Aufwendungen Hausverwaltung netto: 68,42 (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl.BK, BK Lift, Möbelmiete, Heizkostenakonto, bes.Aufwendungen HVW und UST: € 1.127,81Der Hauptmietzins wird nach Richtwertgesetz indexiert. Die Betriebskosten und Heizkosten (Fernwärme) werden einmal jährlich abgerechnet und jeweils zum 1.1. neu akontiert.Kaution: 3 Bruttomieten (€ 3.383,42 )Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 2.036,04 + 20% UST = € 2.443,24)Bezug: Ab sofortMietvertrag: 5 Jahre befristetLAGE/INFRASTRUKTUR Diverse Nahversorger wie Billa, Hofer sowie Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Das Hundertwasserhaus sowie der Donaukanal sind zu Fuß erreichbar.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U3, U4 Station Landstraße  Strassenbahnlinie 1 Buslinie 4AEnergieausweis: HWB 22,79 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap