Geschäftslokal - auch für Gastro geeignet, in sehr guter Lage - Nähe Hamerlingplatz

Sie suchen einen neuen Standort? Wir haben ein Top-Angebot für Sie - auch für Gastro geeignet!Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 54,70 m² mit einem Kellerraum im Untergeschoss befindet sich in der Josefstädter Straße in unmittelbarer Nähe vom Hamerlingplatz.Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Geschäftslokal • 2 getrennte ToilettenDie Liegenschaft wurde schon teilweise saniert, dass heißt, die elektrischen Leitungen und die Gasleitungen wurden erneuert. Sie eignet sich für Gastro und Einzelhandel genauso wie z.B. für ein Atelier.Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 1.391,72 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.670,07 Zusätzlich zur monatlichen Miete werden noch die Kosten für Wasser in der Höhe von € 24,95 exkl. USt. eingehoben. Endpreis € 29,94Lage und Infrastruktur: Die Josefstädter Strasse ist eine nahezu perfekte Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 2-3 Minuten zu erreichen. Ausreichend Gastronomie (Cafés, Restaurants usw.) ist ebenfalls in nächster Umgebung. Sowohl die Nähe zum Bennoplatz (ca. 2 Gehminuten), als auch zum beliebten Hammerlingpark (ca. 5 Gehminuten), verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität.Öffentliche Verkehrsmittel: • Straßenbahnenlinien: 2, 5, 33  • Ubahn: U6 Stadtion "Josefstädter Straße"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap