UNBEFRISTET - Sonnige 3-Zimmerwohnung in absoluter Hofruhelage!

Die Wohnung mit gut durchdachten Grundriss befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses.Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • Badezimmer mit Wanne • Separate Toilette  • drei Zimmer  (zwei Zimmer mit Ausblick in den begrünten Innenhof)Ein schöner hochwertiger Holzboden zieht sich durch alle Wohnräume. Die sanitären Einrichtungen sowie die Küche sind mit modernen zeitlosen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne, ein Doppelhandwaschbecken und für die Waschmaschine die Anschlüsse. Die Küche ist modern und funktional mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet.Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung.Gute Wohnlage im Westen von Wien Die Infrastruktur in der unmittelbaren und näheren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer, aber auch aus einkaufstechnischer Sicht als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten ist die Straßenbahnlinie 49  sowie die Buslinie 51A zu erreichen. Die S-Bahn (Station Breitensee) und die U-Bahn-linie U3 (Station Hütteldorfer Straße) liegen ebenfalls noch in fußläufiger Reichweite.In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte, Lokale und Einrichtungen die den täglichen Bedarf abdecken. Die Steinhofgründe - eine wahre Grün- und Erholungsoase Wiens - liegen nicht weit vom Wohnobjekt entfernt und bieten somit die Möglichkeit für schöne Spaziergänge und zum Entspannen.Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 49 • Busse: 51 A • S-Bahn - Station Breitensee • U-Bahn: U3 - Station "Hütteldorfer Straße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap