Traumlage: Einzigartige Designwohnung im Grünen ( U2 Krieau)

Die Wohnung mit Ausblick liegt im 2. Liftstock und verfügt über ca.33 m2 Wohnfläche und eine rundumlaufenden Terrasse von ca.16 m². Sie befindet sich in einem außergewöhnlichen Architektenbau direkt am Grünen Prater.Raumaufteilung und Design-Ausstattung: + Eingangsbereich und Wohnbereich mit integrierten unsichtbaren Wandschränken ( Tischlerqualität) + Eine komplett ausgestattete Küche (mit allen Geräten), mit einem ausklappbaren Esstisch, die in einem Schrank verschwindet und bei Bedarf aufgeklappt wird + Top modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und integrierten Spiegelwänden mit Stauraum, Waschmaschinenanschluss und Beleuchtungskörpern + Schlafzimmer mit aufklappbarem Doppelbett oder Arbeitszimmer mit ausklappbaren Schreibtisch, je nachdem, was gerade benötigt wird + edler Parkettboden, Jalousien + bepflanzte Pflanzentröge mit BewässerungZusätzliche Highlights: + Benutzung der Allgemein-Dachterrasse mit Rundumblick, Gartenmöbeln und Grill für diverse Feiern mit Freunden + Fahrradraum mit direkter ZufahrtsrampeUnd für alles, wofür in den eigenen vier Wänden der Platz nicht ausreicht, gibt es ein Kellerabteil, eine Waschküche, eine Lounge sowie zwei Dining-/ Seminarräume mit Küche (kostenpflichtig buchbar).Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 38,56 (inkl. USt.) eingehoben.Lagebeschreibung: Der Standort zwischen Prater, Wirtschaftsuniversität und den historischen Stallungen des Wiener Trabrennvereins ist heute ein bahnbrechender Hot- Spot im Spannungsfeld zwischen moderner, urbaner Eleganz und lebenswertem Umfeld. Traumhaftes Wohnen, Arbeiten, Studieren, Sport oder die Natur genießen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Am Grünen Prater, Wiens größtem Park und gleichzeitig perfekt angebunden durch eine eigene Station der U-Bahn-Linie U2 (Krieau), mit der man in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreicht.Öffentliche Anbindung: Ubahn: U2 Station (Krieau) Autobus: 11A, 82A,  Schnellbahn und Straßenbahn: am Praterstern (ca. 2 km zu Fuß)Autobahnanschluss A23 Südosttangente (ca. 1,5 km) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Gundrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap