++ VIEL NACHMITTAGSSONNE: Super aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit tollen BALKON ++ ABENDSONNE ++

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in toller LAGE! In die Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch große Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus ermöglicht.  Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche und WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer.   HIGHLIGHTS: großer Balkon Haustiere erlaubt Wohnung mit Süd-Ausrichtung  Bad mit moderner Dusche und Fenster Top Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahn außenliegender Sonnenschutz - Raffstores Virtuelle Tour: 3 D - Rundgang Musterwohnung   FACTS: Kaution: 3 BMM Wohnnutzfläche: 57,10 m² Miete netto: € 535,59 zzgl. 10% UST Betriebskosten netto: € 100,35 zzgl. 10% UST Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST    Gesamtmiete brutto: ca. € 699,- (Heizung, Strom, Parken extra)   zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser ca. € 107,-   Miete TG-Stellplatz (optional - je nach Verfügbarkeit): € 77,01 inkl. BK und UST Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Nettohaushaltseinkommen: € 1.748,- oder mehr   Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!  https://www.schantl-ith.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt