Investieren Sie in Ihre Zukunft mit TIMBERLAA: Moderne Holzbauweise!

TIMBERLAA - nachhaltiges Investment in Holzbauweise am grünen Stadtrand von Wien! Investieren Sie in Ihre Zukunft mit TIMBERLAA - der Ort, an dem nachhaltige Lebensqualität und moderner Wohnkomfort auf naturnahe Entspannung treffen! TIMBERLAA bietet 38 Wohnungen in moderner Holzbauweise, die sich auf zwei Häuserzeilen verteilen. Mit Wohnflächen zwischen 63 und 100 m² werden durchdachte Grundrisse und barrierefreie Zugänge zu privaten Eigengärten, Loggien, Balkonen oder Terrassen geboten. Besonders im Fokus steht das Segment der 3-Zimmer-Wohnungen, das aufgrund der steigenden Nachfrage nach Familienwohnungen immer stärker nachgefragt wird. In TIMBERLAA können Sie nicht nur ein nachhaltiges Zuhause erwerben, sondern auch von der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Segment profitieren. Das Projekt legt großen Wert auf eine starke Gemeinschaft und gute Nachbarschaft. Private Freiräume, Kinderspielplätze, Urban Gardening-Beete und ein begrüntes Wegenetzsystem schaffen eine reiche Vielfalt an Begegnungszonen. Singles, Senioren, Paare und junge Familien finden hier ihr Traumdomizil am grünen Stadtrand und Sie erwirtschaften eine lukrative Rendite durch konstante Mieteinnahmen. Investieren Sie jetzt in TIMBERLAA und sichern Sie sich Ihr nachhaltiges Zuhause am grünen Stadtrand von Wien! Das Projekt ist bereits fertiggestellt und provisionsfrei für den Käufer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren!   Das Projekt 38 Wohneinheiten Wohnflächen von 63  100 m² 3 4 Zimmer 29 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Energieeffizienz: HWB ab 23,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE ab 0,69 (Klasse A)   Die Ausstattung  Holzfenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolier-Wärmeschutzglas Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe über Energie Contracting Eichen Parkettboden von Weitzer in den Wohnräumen Edles Feinsteinzeug in den Badezimmern Sanitärausstattung namhafter Marken (Laufen, Grohe) Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage am Dach Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.   Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 344.890,- bis EUR 545.090,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,75 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt