Südseitiger Altbau im 4. Liftstock mit Balkon in Hofruhelage!

Die Liegenschaft befindet sich in der Neustiftgasse, auf Höhe der Schottenfeldgasse.  Das schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade bietet einen guten und gepflegten Gesamtzustand. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet (U6 Thaliastraße; U3 Zieglergasse; Straßenbahnlinien 5, 46 und 49). Auch die Nahversorgung ist als sehr gut zu beurteilen - die Shoppingmeile Mariahilfer Straße sowie die Neubaugasse sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkaufsgegenständliche Altbauwohnung verfügt über ca. 64 qm Wohnfläche, befindet sich im vierten Liftstock und ist rein hofseitig orientiert. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen Balkon im Ausmaß von ca. 1 qm, der südseitig orientiert ist und einen schönen Weitblick bietet. Der aktulle Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt: Über den zentralen Vorraum sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und der Küchenbereich zu begehen. An die Küche angrenzend befindet sich ein weiteres, kleines Zimmer (z. B. Home office, Abstellraum). Die Einheit ist renovierungsbedürftig. Im Zuge der Sanierung könnte beispielsweise die Küche ins Wohnzimmer verlegt werden, um ein geräumigeres Schlafzimmer zu schaffen. Auch eine 3-Zimmer-Variante mit zwei Kabinetten ist möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild von den Gestaltungsmöglichkeiten und besichtigen Sie diese charmante Immobilie!   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt