Nahe U3! Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Fernblick zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watchv=U-LZitzPm3M Vermietet wird diese grandiose 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Wohnung: - 8. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler - Eichenparkett und Feinsteinzeug - Möbliert - Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Außenjalousien - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 20,50 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,727 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.03.2029 - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Es besteht die Möglichkeit für monatlich EUR 100,- einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazuzumieten. Umgebung: - Anker, Apotheke, Backwerk, Billa, Billa Plus, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S45 Breitensee (5 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 10, 60 Laurentiusplatz (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 38,05m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnschlafzimmer mit Küche - Badezimmer Balkon: 5,21m² Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 699,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.097,- Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter +43 664 46 37 996 oder info@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt