Modernes Traumhaus direkt in Langenlois

Haus zum Verlieben gesucht Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenlois, in einer malerischen Winzerstadt in Niederösterreich. Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Haus zum Kauf anbieten zu können, das Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause bieten wird. Nebengebäude - 20m2 Hobbyraum / Office - separat begehbar (2 Zugänge) - hier trennen Sie Privates von Beruflichem bzw haben Ihren eigenen Raum zum Auftanken OBJEKTDETAILS: die Wohnfläche im Erdgeschoß gliedert sich wie folgt: Vorzimmer ca. 7 m2 Wohnküche  ca. 50m2 Gästezimmer ca. 12m2 Gästebad inkl. WC ca. 5m2   das Obergeschoss gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 10m2 Kinderzimmer 1  ca. 13m2  Trennwand vorgesehen zwischen KZ 1+2 (noch nicht umgesetzt) Kinderzimmer 2  ca. 13m2 Bad ca. 13m2 Schlafzimmer ca. 19m2 WC ca. 2m2   der Keller bietet noch folgende Räume: Vorraum ca. 5m2 Technikraum ca. 11m2  Abstellraum / Büro ca. 17m2 Abstellraum ca. 13m2   Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Die Wohnküche ist das Herzstück dieses Hauses und wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig gestaltet. Die offene Wohnküche bietet nicht nur genügend Platz für eine gemütliche Essecke, sondern ist auch mit modernsten Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und Ihre Liebsten verwöhnen, zusätzlich sorgt ein hochwertiger Holzofen mit Sichtfenster und versenktem Glasuntergrund für eine tolle Atmosphäre. Das Haus verfügt zudem über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Zudem gibt es 2 Bäder und 2 WC´s. Das Highlight des Hauses ist das luxuriöse Badezimmer,  ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer Dampfdusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein wunderschöner Garten mit einer großen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Sonne genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Zudem bieten 2 Stellplätze Platz für Ihre Fahrzeuge und ein Bike - Board genügend Fläche für Ihre Fahrräder. Die Immobilie ist zudem mit modernster Technik ausgestattet, wie z.B. einer Photovoltaik Anlage, Fußbodenheizung, eine BWT Wasseraufbereitungsanlage, einem stylischen Heizofen im Wohnzimmer und einer Wärmepumpe (inklusive Kühlung), 3fach verglaste Fenster die Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantieren. ZUSATZINFORMATIONEN  Aussenanlage: Garten ca.  490m2 Terrasse ça. 30m2 bike board ca. 5m2 Auf isoliertem, sanierten Keller wurde 2021 das Haus praktisch neu gebaut & thermisch auf den neuesten Stand gebracht   UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin Ewald Winkler / Immobilienfachberater / +43 664 3883 139 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt