Wohnungseigentumspaket - BJ 2017 - befristet vermietet - Share Deal möglich!

Investment-Snapshot Umfang Paket: 9 Wohnungen (davon 7 Dachgeschoß, 2 Regelgeschoß) + 24 Kfz-Stellplätze + 2 Motorrad-Stellplätze (Tiefgarage). ca. 813m² Wohnfläche + ca. 325m² Freiflächen Ist-Mietertrag netto Wohnungen: ca. € 123.850 p.a. Ist-Mietertrag netto Stellplätze: ca. € 8.200 p.a. (15 Leerstehungen; Sollertrag +ca. 13.000€pa) Gesamt-Istmiete netto: ca. € 132.050 p.a. (Gesamt-Sollertrag: ca. 145.000€) Kaufpreis: € 4.650.000 netto zzgl. 20 % USt -- Share Deal möglich  Anfangsrendite (auf Istmieten): ca. 2,84 % p.a. (Soll-Rendite ca. 3,13%) Faktor auf Istmiete: ca. 35,2 Vermietungsstatus: befristet vermietet; 1 DG-Wohnung per 11/2025 bestandsfrei (temporäre Ertragsminderung bis Nachvermietung; Details je Einheit in der Mietliste).   Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt